【熱銷產品】地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務(3版)~必看好書
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商品訊息功能:
商品訊息描述: 物權與人民生活休戚相關，物權法之研習，自須將法律理論與實務之人間世事相結合並廣泛運用，理論以實務當驗證，實務以理論作基礎，理論與實務如鳥之兩翼、車之四輪相互為用不可偏廢；是以通曉物權法律之規定與其相關解釋判解，實為重要根基，然實務運作之方法亦不可偏廢。限時產品法條主義必須與事實結合，讓讀者利用學到的理論知識，從多元角度之實務方向思考及解決各種社會現象及法律問題。限定折扣價活動產品作者簡介
黃志偉省荷包現職：德霖技術學院不動產經營學系專技副教授
國立臺北大學公共事務學院不動產與城鄉環境學系講師
國立臺北大學進修學士班不動產與城鄉環境學系講師
私立中原大學財經法律學系講師
私立中國文化大學講師
私立實踐大學推廣教育部講師
私立華梵大學推廣教育中心講師精選
私立長榮大學推廣教育中心講師
台灣金融研訓院講師
考試院國家考試土地組出題及閱卷委員
監察院不動產調查案諮詢委員
財政部財稅人員訓練所講師
教育部各私立大學購置土地審查委員
台北市政府不動產糾紛調處委員
新北市政府不動產糾紛調處委員
中華郵政公司不動產投資審議委員會諮詢委員
全國農業金庫公司農地銀行仲介法律諮詢小組成員
中華民國消費者文教基金會房屋委員會副召集人
中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長及台北市地政士公會顧問
中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金管理委員會委員
中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會營業保證基金管理委員會委員
台北市中山地政事務所轄區不動產糾紛調處委員會委員
黃志偉地政士事務所所長大力推薦好康活動學歷：折價卷
國立中興大學法商學院地政學系畢業
國立政治大學地政研究所畢業超值推薦經歷：
中華民國地政士公會全國聯合會第二屆理事長
台北市地政士公會第二屆理事長
中華民國地政貢獻獎評選委員
行政院經濟建設委員會行政革新小組委員
台北市政府都市更新審議委員會委員
台北市政府市有財產審議委員會委員
台北市九二一賑災災區不動產糾紛調處委員
桃園縣政府地價及標準地價評議委員
內政部社會福利工作人員研習中心講師
德明財經科技大學財務金融系講師
臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐銀行、華南銀行等各大金融機構講師
內政部預售屋定型化契約範本專案小組委員
中華民國建築開發公會全國聯合會顧問
台北市政府、新北市政府、桃園縣政府、台中縣政府不動產專案講師
經濟部、中華郵政、台灣電力、台灣糖業專業人員訓練中心講師
不動產估價師公會、地政士公會、不動產仲介公會講師
私立中國文化大學不動產估價師學分班講師折扣
商品訊息簡述:
作者： 黃志偉
新功能介紹- 出版社：五南
新功能介紹 - 出版日期：2013/04/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
下「紅、藍寶石」雨！太空超級寶藏 這顆行星全是鑽
受限於星球的主要組成成分，地球寶石含量相對稀少，且多數藏在地下深處；但科學家現在發現新類型的超級地球，是目前人類發現中最值錢的一顆，因為科學家認為它有可能整顆都是鑽石組成。
由耶魯大學天文學家馬杜蘇漢(Nikku Madhusudhan)等人發現的巨蟹座55e(55 Cancri e)，位在巨蟹座55星旁第5顆行星；天文學家透過使用徑向速度法，發現巨蟹座55e的質量約為地球的8倍，直徑約為地球的2倍，是迄今為最便宜戰利品止發現密度最大的固態行星。由於這顆行星距離其母恆星非常近，因此表面相當酷熱，溫度高達攝氏2150度，完全不適合居住。
起初，天文學家們並未能確認這顆行星究竟是一顆氣體巨行星，還是一顆巨型類地行星。於2011年，天文學家透過凌日法確認此行星的存在，而他們起初還懷疑這顆行星是一顆海洋行星，但後來發現這顆行星應為一顆碳行星。
另一個可能性是巨蟹座55e是由富碳物質問組成，而非像太陽系類地行星般富氧物質，在這種情況下，行星約1/3的質量都是碳，而不少碳都會因壓力而變成鑽石，可以說是人類發現中最值錢的一顆。
此外「HAT-P-7b」是科學家首次記錄到太陽系外擁有天氣系統的行星，且有趣的是，HAT-P-7b的雲由剛玉(紅寶石、藍寶石)等礦物組成，因此推測HAT-P-7b的雨可能包含「紅、藍寶石」。
根據《自由時報》，這個發現是透過NASA克卜勒望遠鏡過去4年的觀察數據而確認的；HAT-P-7b於2008年被發現，體積比地球大16倍，表面溫度高達攝氏2000度，因而能夠產生包含剛玉等礦石的天氣系統。想當然，HAT-P-7b也並不適合人類居住。
（影音）大麻合法化 市警執法挑戰增
（影音來源：記者洪群超）
紐約市警總局長歐尼爾(James O’Neil)19日在市議會2020財年預算公聽會上表示，大麻即將合法化，為市警執法帶來新挑戰，是否吸食大麻後駕車將難以檢測，21歲以下青少年吸食大麻的行為也令警方擔憂。
歐尼爾當天帶領市警所有高階警官出席預算公聽，作證為市警爭取56億元的新財年預算。歐尼爾表示，市警預算92%用在人事支出上，目前市警有5萬1882名雇員，警察平均年薪為9萬元，其中包括人均1萬1000元的加班費。
他也表示，目前市議會審議中的預算案分配給市警的加班費太少，僅6億2100萬元，而2018財年市警實際加班費花費為7億2500萬元。
歐尼爾表示，新增預算包括為巡邏警員全體配備隨身執法攝像頭和配套軟件、技術支持的花費，新增的反恐和應急花費也不小；而大麻即將合法化，給市警的日常執法更帶來新挑戰。
紐約州大麻合法化目前已在民主黨控制的州參、眾議會推動，州長葛謨(Andrew Cuomo)已表態支持，市長白思豪(Bill de Blasio)去年更下令市警不再就大部分大麻案件進行逮捕；但根據法律，公共場所吸食大麻並非合法，攜帶一定數量大麻及非法銷售大麻，也屬於刑事罪。
歐尼爾19日作證時就表示，大麻案件該如何執法、什麼情況下該執法，市警仍存在困惑，這給警員的日常巡邏、執法工作帶來新挑戰；他說，和查酒駕不同，如今沒有便捷且有效的手段快速檢測大麻攝入量，這給市警查處吸食大麻後駕車的行為帶來困難。
歐尼爾也說，21歲以下青少年吸食大麻和違法在家自行種植大麻的行為，也令他擔憂。
歐尼爾並回顧市警過去一年的成就，他表示紐約市整體犯罪率降到歷史新低，警民合作為主的社區警務計畫(Neighborhood Policing)取得很大成功；唯一猛增的是強暴等性犯罪，2018年比2017年上漲18.1%，強暴案就增加了23.8%。
但歐尼爾說，性犯罪案件數量的上升，其實是市警加強保護性侵受害者、鼓勵受害者勇敢站出報案、和警方合作的結果；市警贏得了很多原本沈默的受害人的信任，不僅能及時將犯罪分子繩之以法，也讓受害者盡早從陰影裡走出，重新開始生活。
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